آیین نامه صدور گواهی انحصار وراثت توسط سازمان ثبت احوال کشور مصوب ۱۴۰۳/۱۲/۲۶ هیات وزیران هیئت وزیران در جلسه ۱۴۰۳/۱۲/۲۶ به پیشنهاد وزارت دادگستری (با همکاری سازمان ثبت احوال کشور) و تأیید رئیس قوه قضائیه و به استناد بند (ٍث) ماده (۱۱۳) قانون برنامه پنج ساله هفتم پیشرفت جمهوری اسلامی ایران مصوب ۱۴۰۳ آیین نامه اجرایی بند یادشده را به شرح زیر تصویب کرد: آیین نامه اجرایی بند (ث) ماده (۱۱۳) قانون …

ادامه مطلب

سند رسمی نقش کلیدی در تثبیت مالکیت دارد و علاوه بر اثبات وقوع عقد بیع، از بروز اختلافات جلوگیری می‌کند. در مقابل، انجام معامله بدون ثبت رسمی ممکن است منجر به مشکلات حقوقی مانند عدم امکان اثبات مالکیت و پیچیدگی‌های قانونی در انتقال ملک شود. بنابراین، تنظیم سند رسمی نه‌ تنها تضمین‌کننده حقوق خریدار است، بلکه امنیت قانونی معامله را نیز افزایش می‌دهد. عقد بیع یکی از مهم‌ترین و رایج‌ترین قراردادهای تجاری و …

ادامه مطلب

۸ نکته بنیادی وکاربردی در اعمال حقوق مالکانه و صدور پروانه ساختمانی در  اراضی واقع در طرح های عمومی و عمرانی  ۱- به صراحت بند ۲۴ ماده ۵۵ قانون شهرداری مصوب ۱۳۳۴/۰۴/۱۱ و ماده ۵۹ قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر و ارتقای نظام مالی کشور مصوب ۱۳۹۴/۰۲/۰۱، از جمله وظایف شهرداری‌ها صدور پروانه برای کلیه ساختمان‌ هایی است که در شهر واقع شده است. ماده صد قانون شهرداری نیز ضمن تأکید …

ادامه مطلب

  قرارداد الکترونیک در حقوق ایران مقدمه در دهه‌های اخیر، با گسترش فناوری اطلاعات و ارتباطات، قراردادهای الکترونیک به یکی از مهم‌ترین ابزارهای انجام معاملات تجاری و غیرتجاری تبدیل شده‌اند. این نوع قراردادها به دلیل سرعت، سهولت و کاهش هزینه‌های مربوط به تنظیم و اجرای قرارداد، مورد توجه قرار گرفته‌اند. در نظام حقوقی ایران نیز با تصویب قوانین مرتبط، چارچوبی برای تنظیم و اجرای این قراردادها فراهم شده است. تعریف …

ادامه مطلب

یکی از موارد مهم در آیین داردسی دعاوی، #صلاحیت دادگاه ها در رسیدگی است. زمانی که افراد قصد طرح دعوایی را دارند، باید قواعد مربوط به صلاحیت ذاتی و صلاحیت محلی دادگاه ها را رعایت نمایند؛ هر دادگاهی نیز پیش از شروع روند رسیدگی باید به این مهم توجه داشته باشند. بروز اختلاف در صلاحیت رسیدگی به دعاوی میان دادگاه ها در مواقعی رخ می دهد و بروز این تعارض …

ادامه مطلب

   شصت نکته  مهم و کاربردی در باب دادگاه های صلح   نکته ۱: دادگاه های صلح در حوزه قضایی شهرستان تشکیل می گردد. در حوزه قضایی بخش وظایف دادگاه صلح را دادگاه بخش طبق مقررات همین قانون به عهده خواهند داشت. (ماده ۴ قانون شوراهای حل اختلاف مصوب ۱۴۰۲/۶/۲۲) نکته ۲: با تشکیل دادگاه های صلح، شوراهای حل اختلاف صرفاً در امر صلح و سازش مطابق احکام این قانون اقدام خواهند …

ادامه مطلب

 ️افزایش قدرالسهم شهرداری از تفکیک موضوع ماده ۱۰۱ قانون شهرداری حتی با توافق مالک مغایر قانون است. "رای هیات عمومی دیوان عدالت اداری"   ️الف. با توجه به این که قانونگذار نحوه تفکیک اراضی و همچنین مقدار قدرالسهم شهرداری جهت تفکیک یا افراز ملک را در ماده ۱۰۱ و تبصره‌های ذیل آن از قانون شهرداری احصاء نموده است و برای شوراهای اسلامی شهر مجوزی در قوانین موضوعه مبنی بر افزایش …

ادامه مطلب

      طلاق در خارج از کشور یکی از مهم‌ترین چالش‌های حقوقی پیش روی زوج‌ها به خصوص زوج‌های جوان است که به هر دلیلی رضایتی به زندگی مشترک ندارند و قصد دارند از هم جدا شوند. در بحث طلاق در خارج از کشور وقتی زوج و زوجه در  ایران نیستند، با مجموعه‌ای از موضوعات روبرو هستیم. طلاق توافقی در خارج از کشور شما در خارج از کشور هستید و …

ادامه مطلب

        شماره ۱۱۶۲۱ ۱۴۰۳/۲/۳۰ حضرت حجت الاسلام والمسلمین جناب آقای دکتر سیدابراهیم رئیسی رئیس محترم جمهوری اسلامی ایران مطابق اصل یکصد و بیست و سوم (۱۲۳) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مصوب روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۱/۹/۶ که از سوی مجمع محترم تشخیص مصلحت نظام در اجرای اصل یکصد و دوازدهم (۱۱۲) قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و ماده (۲۰۰) …

ادامه مطلب

سند رسمی نشانه ی مالکیت است و حق مالکیت در اکثر موارد تنها با وجود سند رسمی اعلام می گردد.به همین علت برای انجام هر نوع معامله (چه معامله ی منقول و چه معامله ی غیر منقول) بایستی سند رسمی را دراختیار داشت و در جریان معامله آن را به فرد دیگر انتقال داد. گفتنی است که تنظیم سند رسمی در جریان معامله از جمله تعهدات فروشنده و یا مالک می باشد. کما …

ادامه مطلب