| موضوعاتی که شعب داد سرا و محاکم در خصوص سند مالکیت حد نگار (سند تک برگ سبز رنگ) از تاریخ 1403/04/03می بایست رعایت کنند . |
| ردیف | موضوع | قانون الزام به ثبت |
| رسمی معاملات |
| اموال غیر منقول |
| 1 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار(سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی با مستند سند عادی مسموع نیست . | ماده یک قانون و تبصره 4 ماده یک |
| 2 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد، دعوی ابطال سند رسمی با مستند سند عادی مسموع نیست . | ماده یک قانون و تبصره 4 ماده یک |
| 3 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، دعوی اثبات یا تنفیذ معامله با مستند سند عادی مسموع نیست. | ماده یک قانون و تبصره 4 ماده یک |
| 4 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ)باشد ، دعوی خلع ید با مستند سند عادی مسموع نیست. | ماده یک قانون و تبصره 4 ماده یک |
| 5 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد، دعوی الزام به اجرای تعهدات مندرج در قرارداد با مستند سند عادی مسموع نیست. | ماده یک قانون و تبصره 4 ماده یک |
| 6 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد، هیچ دعوای حقوقی یا تقاضایی در خصوص عمل حقوقی با مستند سند عادی مسموع نیست. | ماده یک قانون وتبصره 4 ماده یک |
| 7 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد، شکایت انتقال و فروش مال غیر که با سند عادی انجام گردیده مسموع نیست. | ماده یک قانون وتبصره 4 ماده یک |
| 8 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، شکایت کیفری جعل و استفاده از سند مجعول که با سند عادی انجام گردیده مسموع نیست. | ماده یک قانون وتبصره 4 ماده یک |
| 9 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هیچ شکایت کیفری با مستند سند عادی مسموع نیست . | ماده یک قانون وتبصره 4 ماده یک |
| 10 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع در حوزه عقد رهن که برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است . | ماده یک قانون تبصره 4 ماده یک |
| 11 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع در حوزه انعقاد و عقود مفید انتقال منافع اموال غیر منقول که برای بیش از دو سال باشد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون تبصره 4 ماده یک |
| 12 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موجب انتقال مالکیت عین غیر منقول که برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون تبصره 4 ماده یک |
| 13 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موجب انتقال حق انتفاع (اعم از عمری یا رقبی) برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون تبصره 4 ماده یک |
| 14 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع که موجب انتقال حق ارتفاق اموال غیر منقول برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون وتبصره 4 ماده یک |
| 15 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ)باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع در حوزه وقف برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست،کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون وتبصره 4 ماده یک |
| 16 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع در حوزه دعوی تخلیه ید برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست،کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون تبصره و 4 ماده یک |
| 17 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع در حوزه انعقاد عقد رهن برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون و تبصره 4 ماده یک |
| 18 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع در حوزه اجاره به شرط تملیک برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون وتبصره4 ماده یک |
| 19 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع در حوزه هر نوع پیش فروش ساختمان که برای بیش از دو سال با مستند سند عادی با شد مسموع نیست ، کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون وتبصره4 ماده یک |
| 20 | در صورتی که سند موضوع دعوی ، سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) باشد ، جمیع دعاوی راجع به اعمال حقوقی و ادله راجع به آنها برای بیش از دو سال با مستند سند عادی باشد مسموع نیست ،کمتر از دو سال با سند عادی مسموع است. | ماده یک قانون وتبصره4 ماده یک |
| 21 | عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع ( برای بیش از دو سال) با مستند سند عادی مسموع نیست ، وصرفاً استرداد عوضین ، در صورت احراز تسلیم عوض یا تبادل عوضین مسموع است و حکم به استرداد صادر می گردد . | ماده یک قانون و تبصره4 و6 ماده یک |
| 22 | هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع با وجود سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) که بصورت سند عادی (برای بیش از دو سال ) انجام گرفته باشد در هیچ یک از دستگاه های اجرایی قابل پذیرش نمی باشد . | ماده یک قانون |
| 23 | دعوی تنفیذ فسخ معاملات ثبت شده اموال غیر منقول در صورتی که عمل حقوقی انتقال عین ، حق یا منافع برای بیش از دو سال باشد و سند ما لکیت حدنگار (سند رسمی تک برگ سبز رنگ) باشد پس از اظهارنامه مطابق تشریفات بند یک ماده یک قانون مسموع است . در غیر اینصورت و عدم رعایت تشریفات تبصره یک ، این انتقال در حکم تلف مورد معامله بوده و دارنده حق فسخ می تواند به قیمت روز مال غیر منقول ، به منتقل الیه رجوع نماید . | تبصره 1 ماده یک قانون |
|
| 24 | در صورتی که مورد معامله با سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ) به شخص ثالث منتقل گردد و در این انتقال ناقل حق فسخ نداشته باشد ، فروشنده اول نمی تواند با طرح دعوی موجب انحلال قراردادهای بعدی گردد . | تبصره 1 ماده یک قانون |
|
| 25 | هزینه تنظیم وکالت بلا عزل انتقال مالکیت سند حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ )، مالکیت منتقل شود ، انتقال بدون نیاز به پرداخت مجدد مالیات نقل و انتقال ملک و حق الثبت خواهد بود. | تبصره دوم ماده یک قانون |
|
| 26 | تنظیم پیش نویس قرارداد نسبت به جمیع معاملات سند مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ ) می بایست از طریق سامانه ثبت الکترونیک اسناد (سامانه واسط کاتب ) تنظیم گردد والا هر عمل حقوقی اعم از عقد و ایقاع منتهی به انتقال عین ،حق یا منافع که برای بیش از دو سال باشد ، دعوی آن در محاکم مسموع نیست. | ماده یک قانون و تبصره 4 ماده یک و ماده 3 قانون و تبصره 2 ماده 3 قانون |
| 27 | تنظیم پیش نویس قرارداد نسبت به جمیع معاملات اسناد مالکیت حدنگار (سند تک برگ سبز رنگ ) می بایست در سامانه سامانه ثبت الکترونیک اسناد ( سامانه واسط کاتب ) تنظیم گردد و سپس با حضور طرفین در دفاتر اسناد رسمی امضاء گردد ، درصورت عدم حضور طرفین ظرف 5 روز در دفاتر اسناد رسمی، معامله انجام شده فاقد آثار حقوقی است و دعوی راجع به آن بدلیل عدم وجود انعقاد عقد، مسموع نیست. | ماده 1 قانون و تبصره 4 ماده 1 قانون ماده 3 قانون ماده 13 آیین نامه ماده 3 قانون |
|
